您来收租吧！$1180每月，1万4千每年！

游客 IP:50.155.124.* 发布于 2013-09-08 15:55 16 楼^#

168 是·什么地方？都是人精啊。这种广告就别上这来了。没用，还惹得一堆骂<br>

老夫发布于 2013-09-08 14:33 15 楼^#

唉，莫提起，两年前与人抢这个房子：<a href="http://www.zillow.com/homes/2807-Mcclave-Dr.-Doraville,-GA-30340_rb/">http://www.zillow.com/homes/2807-Mcclave-Dr.-Doraville,-GA-30340_rb/</a><div>平房，停车位极大，6房3卫，仍有好几间可当库房[背后有相当两车库面积的无空调储藏间 ---潜力巨大！</div><div>上市价5万，我第2天知道，出价6万----迟了，有人先出6万！后悔呀，如果出6。1万就到手了！</div><div>售后立刻就反弹[先于市场回跳]，现在官价16万多。后悔药的确难吃！</div><div>因此，同意楼下分析：白菜房的回升幅度是大大超过中价位房的。而且房主负担轻；租金高---那个地区极好出租：单间$250-$350---about $1500-$2000/month. 3-4年收回全部成本！与任何中价位房均不可同日而语。</div>

游客 IP:66.56.58.* 发布于 2013-09-08 08:18 14 楼^#

Dirty old houses are hard to sell. In addition, that area is too bad, crime is high. it is dirty, only poor live in that area.

游客 IP:76.105.70.* 发布于 2013-09-08 06:42 13 楼^#

<span style="font-family: 'Times New Roman'; line-height: 25px; text-align: center;"><font size="2">游客12: 可惜现在的现象是两年来5万加倍甚至更高，而15万的大多才爬到16-18万。一些一般的地区甚至没升。且由于投资的压力不同，人的感觉就大不一样，抵御市场的风险也是大不相同！更何况我买3栋5万房同你买一栋15万的，投入基本一样，可租金收入呢？这些计算很简单。当然作为经纪人，自然是喜欢顾客买价高的房，你觉得呢？</font></span>

游客 IP:71.59.22.* 发布于 2013-09-08 05:48 12 楼^#

一位新房东很高兴的说，没想到出租帯来的收入就跟多了个上班人的收入。他们的目标是逐步添上3，4栋，退休就有望了。有的投资者有一个误区，房子越便宜越好。但实际上应以未来买家多，能容易转售为考量。同样是升值20%的房价：5万的房子升值1万，10万的升2万，15万的升3万。其中将来买15万房子的中产阶级买家要相对的多。这些道理是很淸楚的。

游客 IP:71.59.22.* 发布于 2013-09-08 05:30 11 楼^#

是不容易，后知后觉跟风的疑心重者偏多。千里马找伯乐。只要一位识货的。再说这么一讨论给个别初入道的朋友们一些感觉也是好的。

游客 IP:208.15.90.* 发布于 2013-09-08 05:14 10 楼^#

168 上钓鱼不容易

游客 IP:71.59.22.* 发布于 2013-09-07 19:03 9 楼^#

从2011年到2013长价16%还是合理的。zillow现估价房值$121，000 ，2013年升值空间12%。即可升值至$135，500。 Zillow predicts 30044 home values will increase 12% next year, compared to a 11.7% rise for Lawrenceville as a whole.

游客 IP:71.59.22.* 发布于 2013-09-07 18:50 8 楼^#

有大的项目投资，须要资金。卖不了就不能参与大项目了。没有说急须呀。

游客 IP:76.105.70.* 发布于 2013-09-07 18:41 7 楼^#

从2011年卖125000到现在148000，好像也不急资金周转嘛。

游客 IP:71.59.22.* 发布于 2013-09-07 18:28 6 楼^#

有眼光的才会买，光动嘴没用。2009年敢买的有多少人？到现在4万5万租金都到手了。这房投资安全，不须修整，至少10%以上的回报率，10倍于银行存款利率，还有升值空间。<div><br></div><div>168上财主多，多买一栋是小事一桩。卖不掉自己继续收租，都没委屈了谁。</div>

游客 IP:76.105.70.* 发布于 2013-09-07 17:18 5 楼^#

<a href="http://www.zillow.com/homes/for_sale/2122576101_zpid/33.942178,-84.093736,33.93941,-84.096804_rect/17_zm/">http://www.zillow.com/homes/for_sale/2122576101_zpid/33.942178,-84.093736,33.93941,-84.096804_rect/17_zm/</a><div>放市场上200多天没卖掉，转168上有用？周围房估价多低于10万[左右邻居：5万8；8万7]，恐怕买主想贷款都费点劲。</div>

游客 IP:71.59.22.* 发布于 2013-09-07 15:51 4 楼^#

＂I wish the price that you ask will be the sold price＂what is that mean? Most house in that area sold under $100k is 3bd. Under 2000sf.

游客 IP:71.59.16.* 发布于 2013-09-07 15:44 3 楼^#

I wish the price that you ask will be the sold price but it is still way too high. It's built in 1985. Even with new roof, new something, it will be hard to sell at that price. Maybe next year or the year after....

游客 IP:208.54.64.* 发布于 2013-09-07 15:09 2 楼^#

new roof, new ac, new kitchen

游客 IP:71.59.16.* 发布于 2013-09-07 14:44 1 楼^#

Too high price, probably around 100k.