南都讯 香港财政司司长曾俊华连续两个星期撰写网志，表明“楼市辣招”有助于平抑楼市亢奋，希望正在讨论“辣招”的立法会议员不要令市民再度面对楼市亢奋的风险。美国联储局在上个星期决定暂缓退市，引发市场担忧，昨日曾俊华在网上撰文进行回应。
 
“辣招”有助防止楼市亢奋
 
美国联储局在上个星期决定暂缓退市，令市场大感意外，自2008年末美国联储局推出量化宽松政策以来，流入香港的资金高达1000亿美元，如果这些资金部分或全部流走，香港是否有能力应付？港元会否有贬值压力？政府有什么预防措施？
 
香港财政司司长曾俊华认为，香港的联系汇率制度已经经历了多次金融危机，有能力应付大规模的资金流动，维持港元汇率稳定，同时兑换机制的完善及美元储备，都有助于减低港元受冲击的风险及在资金流出时起到一定的缓冲作用。
 
更重要的是，香港的监管机构早已在资金流入时采取了适当的措施。这些措施包括，香港金管局自2009年推出了六轮的逆周期审慎监管措施，要求银行加强审批按揭贷款的准则，妥善管理信用风险，同时要求银行加强流动资金管理，并对银行定期进行压力测试，确保它们有足够能力应付资金大规模外流。
 
曾俊华也提到，港府针对物业市场推出的需求管理措施，即“辣招”，也有助防止楼市进一步亢奋，危及银行体系和整体经济。曾俊华表示，未知美联储宣布暂缓退市的决定是否会令香港楼市火上加油，但可以确定市场对信息是非常敏感的。
 
“减辣”对大部分市民无益
 
港府去年10月26日推出“买家印花税”及加强“特别印花税”，今年2月22日推出的“双倍印花税”，相关的法案目前正在立法会上进行审议，有议员提出需“减辣”，即豁免港人公司。

曾俊华说，注意到来自商界的立法会议员倾向于支持“减辣”，但他认为，豁免港人公司只是锦上添花，多一个选择、多一些便利、少交一些税款，绝大多数市民其实用不着这个选择，相反，増加这个选择会令整体经济和市民承担楼市再度亢奋的风险，“利弊应该如何取舍，实在明显不过。”
 
曾俊华列举，过去几个星期，多份报章的社论异口同声地表示担心“减辣”会发出错误信息，令楼市泡沫风险再次上升，支持在这非常时间维持现时的“辣度”，“我希望议员不要令市民面对楼市再度亢奋的风险，也不要令市场产生不必要的误解。”