房東小企業主在管理出租房方面面臨著真正的挑戰。房東把他們所有辛勤工作的積蓄投資房產上。 這個新領域需要房東了解出租房業務風險，了解如何保護自己，減少它的風險.這就是我為什麼寫這篇文章的原因，它可以幫助您了解如何保護您的資產，減少出租物的風險。
1) 有限責任公司如何保護您的出租物業免於責任?
當對有限責任公司 (LLC) 採取成功的法律行動並且您的集團承擔責任時，損害賠償僅限於公司的資產。以下是您的租賃業務為什麼要註冊有限責任公司的其他一些重要原因：
有限責任公司保護您的個人財產。保護您的儲蓄，並通過有限責任公司保護您在其他地方擁有的財產。其他個人資產，例如您的個人房屋或繼承的資金，通常通過成立有限責任公司來保護。
每個出租房註冊每個有限責任公司LLC可能是明智的。一些房東發現他們可以通過為每個房產創建一個有限責任公司來進一步保護他們的房地產投資。這樣，如果您的一處財產因不可預見的原因被認定承擔責任並被追究責任，那麼您的其餘財產都是安全的。
2) 通過強制要求購買租房者保險(Renter Policy)
你會發現他們可能願意接受租房保險Renter。如果發生什麼事，他們的財物將受到保護，您也將受益, 您可以用他們的責任險來支付您的財產損失，將您的風險轉移給租客，更好地保護您。如果承租人損壞了您的財產，您不需要支付免賠額，因為他們保單責任險將支付。
3) 保持您的出租房得到良好維護非常重要。以下是一些建議:
每半年檢查一次。向您的租戶詢問是否需要維修。檢查樓梯, 確保您的欄杆牢固地固定在每個樓梯間。 確保您的家和你家附近安全無危險物。請保留您與租戶之間的所有維修記錄和電子郵件記錄。
4) 如果您有很多出租房屋，請考慮購買商業雨傘責任保險
请注意：以上资讯不应该解读为税务，法律或财务方面的建议。本文由第三方人Belinda舒 (Belinda Shu Agency INC) 提供。需要进一步的信息和咨询，请联系Belinda舒保险代理处770-280-4350。Belinda Shu 保險代
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